Загородное строительствопо сложности невозможно сравнить с ремонтом помещений(хотя это тоже тяжелая и ответственная работа). Возведение дачного строения — многогранный процесс в котором задействуются не только люди, но и строительная техника. Плюс к этому — внешние факторы о которых речь пойдет ниже.
Примерную цену можно посчитать на калькуляторе >>
При звонке клиента по поводу ремонта квартиры или офиса, наши менеджеры после пары вопросов могут сказать цену работ, близкую к итоговой. Но совсем другой подход применяется при подсчете итоговой сметы строительства бани или загородного жилья.
Факторы,влияющие на итоговую стоимость:
Этажность коттеджа и его площадь
Тут все просто — если дом планируется сделать двух-трехэтажным, если нужен подвал, погреб, цоколь и т.п. — то стоимость возведения возрастает. А чем больше площадь коттеджа(считается по полам), тем меньше стоимость за квадратный метр — такой подход применяется во всем мире.
Архитектурные нюансы
Например, планировка дома нестандартная(узкий или длинный проект), присутствие балконов, колонн, лоджий, террасс, козырьков, навесов, мансард(нестандартное остекление), флигелей, пристроек — всё это приводит к удорожанию загородного объекта.
Тип фундамента
Для дома есть несколько вариантов фундамента, естественно, наши прорабы предложат самый оптимальный для вашего коттеджа.
Материал перекрытий
Перекрытия бывают нескольких видов. Для деревянных домов используются балки по умолчанию. В порядке удорожания(толстые деревянные балки, смешанное перекрытие, часторебристое перекрытие, монолитная плита, сборный железобетон, заливка бетона с помощью опалубки)
Кровля
Для крыши, как и в предыдущем пункте мы предложим оптимальную конструкцию и схему устройства кровли, а вот материал покрытия вы выбираете на свой вкус, здесь есть много вариантов и каждый стоит по-разному.
Внешняя отделка
Наружная облицовка дома нужна не всегда, например, для кирпичного или клееного дома она совсем не обязательна(коттеджи и так смотрятся шикарно), а вот для других типов домов она может понадобиться, всё будет зависеть от ваших пожеланий.
Удаленность объекта от КАД
Этот пункт тоже достаточно прост — чем дальше расположен объект, тем, к сожалению, дороже. Увеличивается время доставки материалов, техники, рабочей силы. А также растет расход бензина.
Особенности местности
В этом параметре 2 важных момента: подъездные пути(дачная дорога может быть с ухабами, ямами, вечно в грязи) и рельеф участка, где будет осуществлена стройка(тяжелая для разработки земля, мешающие деревья и т.д.)
Условия проживания
Нет никаких построек на участке, где могли бы разместиться наши рабочие, отсутствует эл-во. В этом случае покупается бытовка и дизель-генератор, дающий энергию.
Сезонность
Тут есть 2 взаимосвязанных фактора: Первый — погода: если ваша стройка попадает на период ноябрь-март(замерзшая земля, холод, снег, метель, разбитые дороги, дожди и т.д.), стоимость рабочей силы, техники повышается. Второй — цены на материалы: например, вы составили смету зимой, а хотите начать строиться весной, но надо учитывать, что с началом строительного сезона, в апреле-мае растут цены на стройматериалы и следовательно первоначальная смета изменится.Это далеко не все моменты, влияющие на итоговую стоимость загородной постройки. Специалисты нашей компании стараются учитывать все факторы при составлении сметы.
Мы гарантируем Вам, что итоговая смета, составленная нашими специалистами, не вырастет в процессе возведения коттеджа или бани! Для заказа сметы звоните по тел. 905-67-88.
